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乐乎公寓5月新开业破千间,加磅长租行业信心

  数据显示,城市租赁行业第三方运营领军品牌乐乎公寓,在5月单月新增开业房间1286间,覆盖北京、上海、广州三地。

  近日,广州、杭州、济南、郑州、福州、苏州等6个政策性租赁住房试点城市与中国建设银行签订《发展政策性租赁住房战略合作协议》。建设银行将提供1900亿元的贷款,支持6个城市在未来三年内提供约80万套(间)政策性租赁住房,解决上百万名新市民的安居问题。

  根据国家统计局的数据和住建部的测算,我国目前约有2亿新市民,主要集中在部分大中城市,特别是珠三角、长三角、京津冀、成渝等城市群,他们在促进经济增长、保障城市运行、扩大社会消费、推动创业创新等方面作用巨大,是我国经济社会发展的中坚力量。

  在刚需与政策性扶持的双轨力推下,长租公寓的发展势头迅猛,但对日常的运营能力提出了极大的挑战。在需求与供应不匹配的情况下,成规模的品牌公寓运营机构显得捉襟见肘。如何保障租客的租住安全及品质,如何保障资产端的持续稳定增值,是摆在公寓从业者面前的平衡木游戏。

  乐乎公寓作为运营能力至上的轻资产托管运营商,凭借其6年的运营经验,已稳步布局一、二线超10个城市,并在北京、武汉等多地与当地的政府机构合作,运营人才公寓,并一举拿下北京大兴新机场的长租公寓运营权,与建行的建融家园合作的多个项目,也成为行业标杆。其在大型租赁社区的整合运营能力获得多机构认可。

  以乐乎公寓其中一家北京的门店为例,乐乎接手运营前,此330间房的门店,出租率为50%,每月平均出租十几间房。今年4月中旬乐乎托管运营,单月出租80间房,5月底已达80%的出租率。委托方对于乐乎的认可,不仅出自于对门店出租率提升从而带来的收益提升,更出于对管理的“省心”以及门店形象的提升。现阶段该项目的人员配置即1个店长、1个管家、2保洁、1保安及6个销售,保证了稳定的出租率和运营水准。诸如此类的委托方,比比皆是。

  对于市场的判断,乐乎公寓的创始人CEO也有自己的一套逻辑。在现阶段市场并不明朗的情况下,单月开业新增破千间,可以见得其对市场前景的信心。罗意一直相信,长租行业是个苦活累活儿,但是长期的坚持,是一个有价值的行业。不急不缓的乐乎公寓,在行业内的口碑也不断被传颂。

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